Рекордные продажи в 2023 году: региональная экспансия в основе сильного двузначного роста
ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за 4 квартал и двенадцать месяцев, завершившиеся 31 декабря 2023 года, на основе управленческой отчетности Компании.
Основные операционные показатели за 2023 год:
• Продажи недвижимости увеличились на 87% год к году до 547,2 тыс. кв. м
• Стоимость заключенных контрактов выросла на 80% год к году и составила 106 млрд рублей
• Объем продаж в региональных проектах увеличился в 3,7 раза год к году до 188,4 тыс. кв. м, стоимость региональных контрактов выросла в 4,4 раза до 24 млрд рублей
• Доля региональных проектов в продажах составила 34% в натуральном выражении и 23% в денежном выражении
• Денежные поступления выросли на 36% до 82 млрд рублей
• Средняя цена квадратного метра составила 192,9 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости составила 232,7 тыс. рублей
Операционные результаты за 2023 год:
2022 2023 Изменение, %
Новые продажи, кв. м 292 396 547 235 87%
Москва и Московская область 121 371 210 652 74%
Санкт-Петербург 120 619 148 232 23%
Регионы 50 405 188 350 274%
Новые продажи, млн руб. 58 652 105 564 80%
Москва и Московская область 32 296 58 068 80%
Санкт-Петербург 20 944 23 739 13%
Регионы 5 412 23 756 339%
Количество контрактов, шт. 6 457 11 689 81%
Москва и Московская область 2 645 4 269 61%
Санкт-Петербург 2 609 3 456 32%
Регионы 1 203 3 964 230%
Денежные поступления, млн руб. 60 386 82 108 36%
Москва и Московская область 31 501 41 954 33%
Санкт-Петербург 24 206 20 423 (16%)
Регионы 4 679 19 731 322%
Средняя цена, руб./кв. м 200 591 192 904 (4%)
Москва и Московская область 266 096 275 659 4%
Санкт-Петербург 173 634 160 149 (8%)
Регионы 107 369 126 129 17%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м 261 721 232 675 (11%)
Москва и Московская область 344 131 347 803 1%
Санкт-Петербург 250 674 245 578 (2%)
Регионы 119 428 129 574 8%
Основные операционные показатели за 4 квартал 2023 года:
• Продажи недвижимости выросли в 2,5 раза год к году и составили 206,6 тыс. кв. м
• Продажи в денежном выражении увеличились в 2,5 раза до 40 млрд рублей
• Объем продаж в региональных проектах увеличился в 2,6 раза до 72,7 тыс. кв. м, стоимость региональных контрактов выросла в 3,1 раза до 10 млрд рублей
• Доля региональных проектов в продажах составила 35% в натуральном выражении и 25% в денежном выражении
• Денежные поступления увеличились на 76% до 29 млрд рублей
• Средняя цена квадратного метра составила 195,5 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 5% до 250 тыс. рублей
Операционные результаты за 4 квартал 2023 года:
4 кв. 2022 4 кв. 2023 Изменение, %
Новые продажи, кв. м 81 934 206 617 152%
Москва и Московская область 28 493 79 231 178%
Санкт-Петербург 25 534 54 667 114%
Регионы 27 907 72 720 161%
Новые продажи, млн руб. 16 004 40 392 152%
Москва и Московская область 7 683 22 411 192%
Санкт-Петербург 5 039 7 761 54%
Регионы 3 282 10 221 211%
Количество контрактов, шт. 1 770 4 526 156%
Москва и Московская область 618 1 607 160%
Санкт-Петербург 533 1 396 162%
Регионы 619 1 523 146%
Денежные поступления, млн руб. 16 579 29 214 76%
Москва и Московская область 7 687 15 068 96%
Санкт-Петербург 5 921 6 305 6%
Регионы 2 970 7 841 164%
Средняя цена, руб./кв. м 195 324 195 493 0%
Москва и Московская область 269 655 282 856 5%
Санкт-Петербург 197 335 141 961 (28%)
Регионы 117 593 140 550 20%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м 229 297 240 952 5%
Москва и Московская область 328 379 361 370 10%
Санкт-Петербург 261 911 241 931 (8%)
Регионы 123 573 143 608 16%
Ежеквартальные операционные результаты:
4 кв. 2022 1 кв. 2023 2 кв. 2023 3 кв. 2023 4 кв. 2023
Новые продажи, кв. м 81 934 73 633 110 635 156 295 206 617
Новые продажи, млн руб. 16 004 13 436 20 566 31 169 40 392
Количество контрактов, шт. 1 770 1 555 2 265 3 343 4 526
Денежные поступления, млн руб. 16 579 12 001 16 209 24 684 29 214
Средняя цена, руб./кв. м 195 324 182 478 185 892 199 424 195 493
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м 229 297 219 541 223 389 234 170 240 952
Доля ипотеки (всего) 58% 47% 50% 49% 51%
Доля ипотеки (жилье) 79% 70% 71% 72% 77%
Комментируя операционные результаты за 4 квартал и 12 месяцев 2023 года, Главный исполнительный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил:
«Прошедший год стал лучшим в истории Компании с точки зрения продаж. Стоимость заключенных договоров за 12 месяцев составила 106 млрд рублей, что на 80% выше результата 2022 года и на 25% выше рекордных показателей 2021 года. В октябре-декабре продажи были особенно активными: последний квартал стал самым сильным в истории Группы «Эталон» по объему продаж в натуральном и денежном выражении.
Главной причиной быстрого роста в 2023 году стало расширение нашего регионального присутствия. С января Компания вывела на рынок новые площади в 9 региональных проектах, в результате продажи в регионах показали почти четырехкратный прирост и достигли 35% от общего объема реализации недвижимости, при росте цены на уровне 16% на конец года.
Несмотря на увеличение ключевой ставки, мы видим значительный потенциал для дальнейшего роста нашего бизнеса в этом году: повышение рыночных ипотечных ставок переориентирует покупателей на приобретение недвижимости на первичном рынке, а сохранение льготных ипотечных программ в регионах позволяет рассчитывать на устойчивый спрос в тех городах, где мы наращиваем наше предложение. Дальнейшая экспансия в новые регионы поможет нам увеличить охват покупателей. При этом мы отмечаем неудовлетворенный спрос на качественное доступное жилье в регионах, и считаем, что наш опыт и компетенции в формировании портфеля проектов с большой региональной диверсификацией дает нам преимущества перед игроками, недавно вышедшими на региональные рынки».
Это и другие объявления доступны на веб-сайте Группы «Эталон» по адресу: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/.
Контактная информация
Группа «Эталон»
IR-департамент
T: +44 (0) 20 8123 1328
E: ir@etalongroup.com
EM
E: etalon@em-comms.com
О Группе «Эталон»
Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2021 году Компания начала программу региональной экспансии и уже вышла с новыми проектами на рынок Омска, Новосибирской области, Екатеринбурга, Тюмени и Казани. Благодаря 35-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 9,0 млн кв. м.
Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» может создавать добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает более 5,8 тысячи сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 35 регионов России.
Активы Группы «Эталон» включают 38 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 6,4 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Nikoliers, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2022 года составляет 288 млрд рублей.
В 2023 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 547 тыс. кв. м на сумму 105,6 млрд рублей.
Выручка Компании в 2022 году составила 80,6 млрд рублей, EBITDA – 16,5 млрд рублей.
ГДР Группы «Эталон» 20 апреля 2011 года прошли листинг на основном рынке Лондонской фондовой биржи (единый тикер ETLN), а также включены в котировальный список Первого уровня на Московской бирже с 31 января 2020 года. В июле 2023 года Компания завершила процесс изменения основания для листинга на Московской бирже.